Denis Côté Courtier immobilier hypothécaire
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Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révision totale de vos revenus et de vos dépenses. Toutefois, l’achat d’une maison entraînera une augmentation de dépenses, de là la nécessité d’avoir prévu le coup. Ainsi, votre versement hypothécaire incluant les taxes sera assurément plus élevé que votre paiement actuel de loyer. D’autres dépenses, dont l’entretien, sont également à prévoir.

Les dépenses usuelles, épicerie, assurances, cartes de crédit, prêt automobile, internet, téléphone et autres resteront probablement inchangées. Donc quoi prévoir? Le calcul est simple; si présentement votre loyer vous coûte 700$/mois et que la future hypothèque (incluant taxes municipale et scolaire) sera de 1300$, vous devez être capable de démontrer une économie de 600$/mois depuis plusieurs mois, sinon vous allez rencontrer un problème de paiement. De plus, une maison demande aussi des dépenses d’entretien (environ 300$/mois). Il vous faut donc prendre l’habitude d’épargner environ 900$ par mois, alors que vous êtes locataire, pour vous assurer d’être en mesure de rencontrer les dépenses encourues lorsque l’on est propriétaire. La logique est assez simple. Si vous n’avez cumulé que 5000$ en économies durant la dernière année pour la mise de fonds, vous avez un problème. En effet, cela démontre que vous avez mis de côté qu’environ 400$/mois alors que votre nouveau paiement en exige un minimum de 600$/mois. Cela est sans compter les imprévus et les rénovations. Vous ne serez donc pas en mesure d’assumer toutes les dépenses inhérentes auxquelles doivent faire face un propriétaire.

Faire un bon budget vous permettra de vous assurer le succès de votre investissement. L’achat d’une maison se planifie d’avance afin d’éviter les désagréments.

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